French Hebrew English
Luxury real estate Israel - Homes and properties - Административные земли и права на аренду недвижимости



Тип недвижимости
район
МИНИМУМ
МАКСИМУМ
Административные земли и права на аренду недвижимости

Лишь 7%  территорий государства Израиль находятся в частной собственности. Остальные 93% определены как "Мекаркеэй Исраэль" - земля, принадлежащая государству Израиль.

 

К этой категории относятся государственные земли, земли, находящиеся в распоряжении управления по развитию инфраструктур, а также земли, принадлежащие Еврейскому Национальному Фонду ("Керен Каемет ле-Исраэль"). Зза управление земельными ресурсами Израиля отвечает Земельное управление Израиля ("Минхаль мекаркеэй Исраэль"). 

Основной закон:
Земельное управление Израиля запрещает передавать собственность на земли государства Израиль. Поэтому, невозможно купить израильскую землю, а только снять ее в аренду, то есть: 

Можно снять земли на длительный период. Городские земли, в отличии от сельскохозяйственной недвижимости, обычно сдаются в аренду на 49 лет с возможностью (опцией) на продолжение аренды на дополнительные 49 лет.

 

Оплата Управлению за аренду, как условие для получения прав на землю, будет производиться следующим образом: 

Первый взнос за аренду будет одноразовым платежом, равносильным стоимости 40-80% от стоимости земли, внесенным при покупке права на аренду земли.

 

Дальше будет вноситься годовая арендная плата - 5% от оставшейся стоимости земли.

К примеру, если арендатор при начале аренды заплатил 60% от стоимости земли, он должен будет ежегодно выплачивать арендную плату, составляющую 5% от остатка еще невыплаченных 40% стоимости земли, то есть, еще 2% в год.

Престижные дома | Престижные виллы | Престижные пентхаузы | Престижные квартиры | Раскрутка Сайтов

All Rights Reserved - Neot Shiran 2007
בניית אתרים | cyber city