French Hebrew English
Luxury real estate Israel - Homes and properties - Ипотека



Тип недвижимости
район
МИНИМУМ
МАКСИМУМ
Ипотека

Закладная на недвижимость, записанная в реестрах регистрации недвижимости, называется ипотека (машканта).

Ипотека-это залог недвижимости как гарантия оплаты долга ее владельцев или владельцев прав на ее аренду.

Наиболее распространенный вид ипотеки - это залог в ипотечный банк, который дает ссуду покупателю недвижимости и, таким образом, дает ему возможность купить недвижимую собственность. Ипотека дает гарантию банку, так что если покупатель, берущий в долг, не сможет вернуть ссуду, банк имеет право забрать его недвижимость. Для этого, банк не обязан обращаться в суд и он может реализовать ипотеку напрямую, при помощи судебного исполнения.

 

Покупающий недвижимость, на которую записана ипотека, должен знать, что, если бывший владелец не ликвидирует долг,  то банк будет вправе забрать себе недвижимость, и факт продажи этой собственности не аннулирует право банка. Поэтому, покупатель должен удостовериться, что продавец снял ипотеку с недвижимости, получив оплату за нее.

 

Человек может отдать под залог свою недвижимость, чтобы стать гарантом чужого долга. Также, недвижимость может служить своим владельцам как источник средств, поскольку есть возможность записать на одну недвижимость более одной ипотеки. В таком случае, когда недвижимость продается, чтобы отдать долги владельцам ипотеки, вначале выплачивается сумма, нужная для отдачи первой ипотеки, а, из остатка, если он есть, будут выплачиваться суммы владельцу следующей ипотеки.

 

Обычно, ипотека оформляется для гарантии выплаты определенной суммы (с учетом индекса и процентов). Но, иногда ипотеку оформляют для гарантии выплаты  неограниченных денежных сумм. Так делается, в случае, если должник заинтересован взять добавочные ссуды в будущем, без нового оформления ипотеки. Банки предпочитают записать ипотеку на неограниченную сумму, чтобы дать себе возможность свободно действовать в случае финансовых проблем залогодателя, а также для того, чтобы не выплачивать гербовый налог. Гербовый налог на ипотеку на неограниченную сумму, составляет всего 5 шекелей.

Престижные дома | Престижные виллы | Престижные пентхаузы | Престижные квартиры | Раскрутка Сайтов

All Rights Reserved - Neot Shiran 2007
בניית אתרים | cyber city